第4684章 压不住，根本就压不住

　　股市在癫狂，楼市同样也在不断的，制造着“创富神话”。

　　在这一年的时间里，全国的房价一直处于上涨态势，很多地方的房价都涨了一倍、甚至两三倍之多。

　　就比如京城吧，年初的时候，中心城区的二手房交易价格，还是每平方米6000到元呢。

　　结果到了十月份，就已经上涨到了，每平方米元到元。

　　今年楼市火的都让人不敢想象，蔡五麾下的房地产开发公司，上几个月在鹏城推出了160多套别墅，每套都是千万元起步。

　　可这160套别墅一放出来，迅速就遭到了600多位买主的哄抢，基本以两三分钟一套的速度，不长时间就售罄了！

　　四月，大裤衩的新闻调查，做过一次针对性的调查。

　　海市某楼盘的真实成本，大约在每平方米6000元，但开发商最终向消费者发售的时候，房价却是高达每平方米元。

　　就这，买家还得连夜排队领号呢，要不你都买不到，……

　　八月，临安市区一块土地被高价拍卖，楼面地价高达每平方米元。

　　在这次拍卖结束之后，该地块儿隔壁的一个楼盘，原本售价的每平方米元的，可受此拍卖地价的影响，立马把售价原地上涨6000元，每平方米的售价从元调升到了元！

　　房价如此肆无忌惮的上涨，就连赚钱赚到手软的开发商，都表示“不太好意思”了。

　　面对“南周”记者的采访，有开发商甚至直接说出了，“现在楼盘的利润率，已经高到让我们不好意思的程度了，……”

　　借着楼市火爆、房价飙升的势头，花家的首富，也在今年换人了。

　　四月二十日，碧某园在港交所上市，按照所持的股份，26岁的杨二小姐一跃成为了花家的新首富，而且还是女首富，将资产高达160亿美元。

　　由此她也创下了花家的三个新纪录：花家第一个资产过千亿人民币的富豪、花家最年轻的首富、全亚洲最富有的女人！

　　而且，今年花家财富榜上的前四位富豪，其主业全部都是与房地产有关。

　　排名第一的是碧某园的杨二小姐、排名第二的是世茂集团的许老板、排名第三的是复星的郭老板、排名第四的是富力的张老板，……

　　在上市之前，碧某园在花家的房地产公司中，不管是规模，还是知名度，原本都不是最突出的，而且，其财务压力极大，负债率甚至高达160.1%，说破产那都是分分钟的事。

　　可即便如此，碧某园的上市，在楼市飙涨的背景下，依然还是受到了资本的狂热追捧。

　　这其中最主要的原因，就是因为，碧某园是花家最大的“地主”！

　　根据相关媒体报道，截止到今年（零柒）八月份，碧某园手中的土地储备总量，高达5400万平方米，甚至比一些城市的规模都大。

　　而且，由于他们下手的早，所以在拿到这些储备土地时的价格，还是非常非常的低廉。

　　碧某园在上市招股书中，就写的明明白白：“我们是花家拥有土地规模最大，和成本最低的土地储备的房地产开发商之一，此等储备，为我们未来的增长和盈利能力，提供了强有力的支持，……”

　　碧某园的上市保荐人瑞银，也在报告中提到了，碧某园手中所持有的土地，最低成本以每平方米计，只有25元，……

　　不过，在这楼市火爆、房价高涨的背后，有一些东西也是不得不说一下的。

　　几乎所有开发商的统一说词，都将房价的上涨，归咎于了“土地价格上涨、开发成本上升，……”

　　但官媒却在六月份的一篇文章中，直至核心的说道：“房价之所以上涨，是因为其中的四成利润，被职能部门给‘吃了’！”

　　有人认真算过一笔账，一个楼盘的开发成本，其实只占房价的20%，最后开发商拿到的利润占房价的40%，剩下的那40%，就是被各种“灰色”的开销给吞噬了，……

　　但别管怎么说吧，这个时候买房子，还真就是买到就赚到，房价远没到尽头，因此，这个时候“闭眼入”的很多人，都跟着时代沾了一个光。

　　应该有不少人，从楼市上实现了财富自由，……

　　聊了一会儿房地产的事，傅鹏程又把话题转回到了公司上市的事上，他试探性的问了问唐伟东，其他公司还有没有上市了打算。

　　对此，唐伟东只淡淡的回了他三个字:“再说吧！”

　　看来这货是上瘾了啊！

　　对于这个答案，傅鹏程也不甚在意，他在唐伟东这里待了差不多两个小时，得到了自己想要的东西后，才喜滋滋的回去了。

　　终于得了点空闲，可以去灌溉一下，久旱的李叶她们了。

　　已经迫不及待的李叶，自然是来者不拒，迎男而上，……

　　一晃几天的时间就过去了，九月六日，农历的七月二十五，是个好日子，宜:嫁娶、纳彩、出行、开市，……

　　早在几天之前，青松电器公司的董事长兼总裁汉斯，上市保荐人河东投资的总经理李大红，还有青山市官方的代表傅鹏程等人，就已经提前赶到了鹏城。

　　“老家”来人了嘛，期间杨春还在百忙之中，抽时间设宴招待了他们一下。

　　九月六日上午，汉斯、李大红、傅鹏程，还有一些青松电器“小股东”的代表，共同敲响了公司上市的钟声。

　　——海市敲锣，深市敲钟。

　　这一声钟响，仿佛就像是吹响了冲锋的号角，这样的龙头企业上市，其股票属于是“必抢”。

　　因此，青松电器公司的股票，一经发售，就遭到了哄抢，尤其是那些散户，简直是红着眼往里冲，这也使得，青松电器的股价一路高开上行。

　　原本青松电器的股价，发行价是定在了每股16.2元，但截止到收盘，其股价已经飙升到了每股348.5元。

　　按照收盘价来算，青松电器的市值，甚至一度达到了五千亿多人民币去了。

　　虚高，这绝对是虚高，按照相关机构的测算，青松电器的实际价值，也就在一百多亿美元，换算成人民币，也就是一千多亿而已。

　　这一下就奔着六千亿去了，明显是被炒热的过热了，但在这几乎所有上市公司股价，都在上涨的大趋势下，青松电器的股价被人无脑热炒，也就不足为奇了。

　　因为压不住，根本就压不住！

　　就算有媒体、专家、机构出来泼冷水，都没人搭理他们！
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