第1652章 重组拆分

　　四会中九龙会创办最晚，规模也最小，主要服务对象是九龙半岛的中小企业。

　　红磡出了大问题，九龙会只是有些不好过。一旦港股整体出了问题，后果就是灾难性的了。

　　今天出现在度假别墅的人，甭管华裔脸还是鬼佬脸，亦或者是串串，都属于港岛本土派，没人希望港股出问题。

　　听到曲卓的话，纷纷熄了立即搞死怡和的心。

　　空气沉默了一阵，居中而坐的花白头发，不紧不慢的开口：“议一议，该如何应对。”

　　“抵死不认喽~小日鬼儿的检测结果，我们为咩要认？”

　　“没用的。即便我们不认，民众也信。盖起的物业没人买……难道做公租房？”

　　“做做样子治理喽~”

　　“没人信呢？又采样本送阜外检测？”

　　“……”

　　空气沉默了一阵，老串串看向跟白胖子米高低声研究酒柜里藏酒的曲卓：“杰里米~”

　　“嗯？”曲卓看向老串串。

　　“你懂科学。那些污染该如何处理？”

　　“我查了一下，主流的办法有两种。一种是通过蒸煮再冷凝，将泥土中的有害物质水溶出来做无害化处理。

　　另一种是做大水泥方，将污染的泥土封起来，用来填海或做防浪堤，里面的有害物质会随着海水的侵蚀缓慢的释放出去。”

　　“只听就费耗很大。”有人小声咕哝。

　　“这是针对严重污染的土地。”曲卓继续说：“那些轻度污染的，只要与没有污染的泥土勾兑调和一下，将有害物质含量降到安全线下就可以了。”

　　“没有污染的土地，哪里搞？”

　　“……”曲卓手指着北面，瞧傻子似的看说话的人。

　　几人错愕了片刻，先后反应过来……元朗和北区两间大厂正在修建。完事后会起一系列配套或依附的小厂，还有大批依托工厂起的商住物业要开工。

　　挖地基修地库清理出来的土石，简直不要太多。

　　如果只是勾兑一下就能解决问题，好像多花费不了几个钱呢？

　　“你们商量吧，走啦~”曲卓在烟缸里碾灭烟屁股，起身直接走了。

　　他为啥帮着一帮人出主意？

　　因为，黄埔老船坞和青州英泥的土地，都属于重污染土地。无害化处理不但投入大，还非常耗时。

　　这种情况下，只能周边污染轻的土地先开发喽。

　　带动着地价涨一涨，和黄和长实的土地清理完一部分。再涨一涨，再清理出来一部分。分个三期五期的谁也挑不出毛病，理直气壮的利润最大化。

　　相比之下，土地治理的费用不说忽略不计吧，也占不了多大的比重。

　　顺便还能让那帮贪婪的家伙们都知道，和黄和长实的土地很麻烦，要投入大本钱，省的一个个的都想来分一杯羹……

　　离开度假别墅，曲卓去了汇丰。

　　跟那帮自以为掌控着港岛未来的人谈事，很大程度上属于扯淡。真正能决定事件发展的，是港府和汇丰。

　　到了汇丰，和沈壁进行了一番剖析和深谈后，五号上午俩人一起去了中环上亚厘毕道的总督府。

　　上次来这里，他拿下了大屿山。

　　这次再来，他要拿下和黄、长实和青州英泥。

　　计划是，鉴于三家上市公司眼下陷入低迷的绝境，立即做停牌处理。

　　经过专业机构评估后，对小持股人和二级市场流通的散股进行定价回收。

　　随后，对三家公司的资源进行整合再分配，由母公司实施控股，拆分出的四家子公司。

　　分别是港口、仓储和物流；房地产与物业管理；贸易与零售；实业与制造。

　　后三家子公司借“老壳”上市，港口、仓储和物流待港口全面升级完成，重新估值后单独上市……

　　六号周日。

　　上午，总督府开了一场闭门会议。

　　下午，又开了一场包括联合交易所在内，相关各方的扩大会议……

　　七号周一。

　　上午开盘前，四会交易大厅贴出公告：长江实业有限公司、和记黄埔有限公司、青州英泥有限公司停牌。具体事宜，静待后续通报。

　　虽然公告里没有透露停牌后如何处理，但结合三家公司眼下的境遇，“破产”二字呼之欲出。

　　有意营造的恐慌之下，汇丰戴英分行以两块五每股的超低价，将借出来的共计百分之二十三点七的和黄股份借转买。

　　曲卓与汇丰的约定是，四块七以下的价格，降幅比中的一半分润给汇丰，他的实际收购价相当于三块六每股。

　　除去借股付出的利息钱、汇丰的代办费和各杂项手续费，获利十一亿七千多万。

　　之前转给了内陆四个亿，还剩下七亿七千多万。

　　这笔钱转回港岛后，曲卓先还了收购嘉华银行从汇丰借的过桥贷。

　　剩余的钱以停牌价为基准，收购和黄、长实、青州英泥在二级市场的所有散股。剩余的用于从长实和青州英泥一重中小股东手中回购股份。

　　具体操作下来肯定是不够的，欠缺部分由汇丰垫付。

　　完成所有散股回收后，由汇丰对三家公司进行整体评估。除曲卓、李家成和汇丰的持股，所有其他持股人的股份，将会被折算进拆分后的子公司里。

　　不愿入股子公司的，有人会找他们谈接手事宜。

　　事情到这一步，才刚刚完成一半，后面才是最复杂的……

　　李家成之前用长实和青州英泥的股份抵押贷款，拿下了祁德尊家和怡和的股份。

　　现在长实的股票已经解押了，青州英泥还压着呢。而眼下的长实，肯定没有还贷的能力。

　　所以，青州英泥已经跟长实没关系了。

　　还不止于此呢。

　　李家成手上剩下和黄股份，也将会大幅度缩水。

　　因为他原本的计划是，通过开发黄埔老船坞的土地，获取资金推动老旧的港口设备换代，继而盘活整个和黄。

　　现在黄埔老船坞的土地，不但不能快速实现盈利，还因为土地重度污染，前期需要投入一大笔钱去治理停工的一期工程。

　　待一期工程重新启动并获利后，才能形成资金的正向循环，治理和开发后续土地。

　　港口短期内等不到资金，老旧的设备升级换代又迫在眉睫，同样需要注入重资。

　　很明显，李家成依旧拿不出钱。

　　没钱往里投怎么办？

　　股权缩水呗……

　　他手上百分之二十多的长实股份，也大幅度折价。

　　因为之前为了堵窟窿，以长实的名义从包船王、霍家和合和实业的胡老板三家拆借了三点二个亿。

　　长实因为持有的红磡地块大幅贬值，整体估值大幅缩水。再加上这三点二个亿的无头债，市净率直接折到0.48，比之前的嘉华银行还惨。

　　老黄瓜费尽心机搞到手的青州英泥没了，和黄股份缩水，长实股份打骨折……虽然具体剩余资产价值多少，要清算师计算后才能知道，但粗估算，三家合并后李家成的持股比例，绝对过不了百分之七。

　　想用百分之七的股份，驱赶一头老驴子铆足了力气卖苦力，显然是不现实的。

　　所以，曲卓和汇丰会在一切尘埃落定后，在李家成前面吊上一根萝卜。

　　各自拿出一部分股份，签一份三年期和一份五年期的对赌协议.

　　三年内将四个子公司的市值分别做到多少，可以折价买入汇丰分出来的那部分股份。

　　五年内将市值做到多少，可以折价买入曲卓分出来的那部分股份。

　　如果做不到，折价卖出他持有的全部股份，卷铺盖滚蛋……
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