第263章 旧城改造

　　十一月下旬，吴眠终于敲开了木府的大门。

　　倒不是长公主良心发现，而是他在门外站了整整一个时辰，冻得脸色发白。

　　林心竹实在看不下去，才偷偷开了侧门。

　　“吴郡守，您这是何苦呢？”林心竹递过一杯热茶，眼中满是无奈。

　　吴眠捧着茶盏，喝下一口热茶，才感觉身子暖和了一些。

　　“心竹姑娘，你是知道我的。我对殿下向来敬重有加，那日试探，实属不该。”

　　“可这三十万两，是我写《水浒》的稿费，是云露酒的分红，是我拿命换来的钱啊。”

　　林心竹抿嘴一笑：“殿下说了，那钱就当是您为永昌百姓做的贡献。”

　　“殿下还说吴郡守日理万机，永固钱庄的令牌暂时替你保管，必要时会帮你打理。”

　　吴眠手一抖，茶水溅了出来，这不韦供着他两个祖宗啊。

　　苗苗拿捏他的生理命脉，长公主拿捏他的经济命脉，造孽啊。

　　“当然，若是您乖乖听话，殿下可以再借您二十万两，用于不韦的建设。”

　　吴眠放下茶盏，深吸一口气：“带我去见殿下。”

　　后院，长公主依旧坐在那棵榕树下看书，见吴眠进来，她连眼皮都没抬。

　　吴眠强忍怒意，声音放缓：“殿下，臣想通了，那三十万两，就当是臣为永昌百姓做的贡献。”

　　“不过，殿下说要借臣二十万两建设不韦，这话可还算数？”

　　云藏月终于抬起头，眼中闪过一丝讶异。

　　她本以为吴眠会继续哭穷，没想到这么快就接受了现实。

　　“算数，不过你得说清楚，这二十万两，打算用在何处？”

　　吴眠快速从袖中取出一份图纸，铺在石桌上。

　　那是一份不韦城的平面图，虽然简陋，却清晰地标注了每条街道、每片区域。

　　“殿下请看，这是不韦城目前的布局，只有一条主街，从南门直通北门。”

　　“其余巷道杂乱无章，百姓的房子建得参差不齐，有的挤在一起，有的又空出大片荒地。”

　　“原本不韦城能容纳两万余人，可因为布局混乱，至少浪费了五成空间。如今城中要涌入五万人口，若不重新规划，根本住不下。”

　　云藏月放下书卷，仔细看着那份图纸，她虽不通城建，却也看出了问题所在。

　　“你想如何规划？”

　　吴眠指着图纸上画出的两条交叉线：“臣打算在城中建一条十字街，从东门到西门，从南门到北门，两条主街交叉于城中心。”

　　“如此一来，不仅交通便利，四城守军可以迅速支援。”

　　“还能带动商业发展，主街两侧建商铺，租给商贩，县衙也能多一笔收入。”

　　他又在图纸上画了四条线，将城池分成四个方块。

　　“我们以十字街为界，将城池划分为四个区域。东南、东北、西南、西北，每个区域独立规划。”

　　“这法子倒是不错。不过，那些百姓的宅院怎么办？总不能全拆了吧？”

　　吴眠等的就是这句话，他将自己的想法说了一遍。

　　先从西北区域入手，作为试点，因为这片区域是整个城中最穷的地方。

　　百姓住的都是破旧的土坯房，巷道狭窄，连马车都进不去。

　　先将这片区域的房子全部推倒重建，统一规划，统一面积，统一户型。

　　全建成一进院落，正房三间，东西厢房各两间，中间一个小院。

　　这样既宽敞又实用，比他们现在住的破房子好上几倍。

　　云藏月微微蹙眉：“全部推倒？那些百姓肯吗？”

　　吴眠眼中闪过一丝精光：“肯不肯，要看怎么补偿，臣打算给他们两个选择。”

　　“要么拿三十两银子，自己去别处买房；要么等新房建好后，分他们一套一进院落。”

　　三十两？普通百姓月收入约五百文，三十两要不吃不喝攒五年。

　　在这南荒，三十两怕是需要攒更长时间，云藏月觉得这个办法的确可行。

　　大多数人会选择要房子，毕竟一进院落，怎么也比他们现在所住之地值钱。

　　云藏月双目微眯，似乎想到了一个关键的问题：“西北区域有多少户？”

　　“约一千户。”

　　“重建之后呢？”

　　“按臣的规划，那片区域能建三千户一进院落。”

　　听到吴眠的回答，饶是云藏月有了心理准备，也不免有些惊讶。

　　一千户原住民，每户分一套，还剩两千套。

　　这些多出来的宅院，可以每套五十两的价格出售，两千套就是十万两银子。

　　还只是西北一个区域，等四个区域全部改造完，不韦城能容纳的人口将翻上几番，县衙的收入也会源源不断。

　　“你这哪里是旧城改造，分明是空手套白狼。”

　　“殿下此言差矣，臣这是用未来的收益，解决当下的问题。”

　　“百姓有了新房子，县衙有了新收入，不韦城有了新面貌，一举三得，何乐而不为？”

　　云藏月沉吟片刻：“二十万两够吗？”

　　吴眠早有计算：“够了，西北区域一千户，每户补偿三十两，就是三万两。”

　　“建三千套一进院落，材料加人工，每套约二十两，就是六万两。”

　　还剩十一万两，用于修建十字街和疏通排水，还能继续征收东北区域的房子。

　　云藏月美眸略过一丝异彩，此人总能用最简单的方法，解决最复杂的问题。

　　“好，不过出售院落的利润，本宫要五成。”

　　吴眠嘴角抽搐，这女人真会见缝插针，开个书局那么挣钱，还来跟他抢利润。

　　云藏月起身，走到院中那棵榕树下，背对着他：“《水浒》后面的章节，该更新了。”

　　吴眠随即哭笑不得，这位心比天高的长公主，竟然还惦记着话本。

　　“臣尽力。”

　　云藏月转过身，眼中有着一丝狡黠：“不是尽力，是必须，本宫可是你的读者，若以后还想顺利借钱……”

　　吴眠无奈作揖：“臣遵旨。”

　　离开木府时，吴眠手中多了一张二十万两的银票，内心不免叹息。

　　这位长公主，既让人敬畏，又让人亲近，或许正是这种矛盾，才让她在乱世中，依然保持着那份独特的魅力。

　　当日，县衙贴出告示，宣布启动旧城改造计划，满城哗然。
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