第13章 工改商有点难办

　　“商超综合体？”

　　周岩听到这五个字，眼角的肌肉明显抽动了两下。

　　他盯着陆明看了几秒，确认这位开迈巴赫的年轻老板不是在开玩笑。

　　周岩抬手蹭了蹭鼻子：“陆总，您这跨度有点大。这块地，性质是工业用地。”

　　“不能改？”陆明问。

　　“能改。”

　　周岩叹了口气，“但流程非常麻烦。工业用地转商业用地，业内叫‘工改商’。

　　一群大妈正围着一个装满打折卫生纸的推车翻找。

　　两人上了扶梯。电梯运转时发出嘎吱嘎吱的金属摩擦声。

　　二楼是服装区。

　　格局非常拥挤，一个个玻璃隔断的小店铺紧挨在一起。

　　挂着的衣服款式陈旧，大红大绿的配色居多。

　　几个店老板坐在门口的塑料凳子上，一边嗑瓜子一边刷短视频，手机外放声音交织在一起。

　　看到陆明和陆鸢走过来，连招呼都没人打。

　　“看见没？”陆鸢压低声音，“这衣服款式，我妈穿上都嫌老气。一件标价两百八，你还价五十老板都能卖给你。”

　　陆明没接话，目光扫过那些空置的商铺。

　　二楼至少有三分之一的店铺拉着卷帘门，上面贴着“旺铺招租”的A4纸。

　　继续上三楼。

　　三楼的情况更糟。

　　这里原本规划的是餐饮和儿童娱乐区。

　　现在，那个占地不小的儿童淘气堡已经停业，海洋球池里落了一层灰。

　　餐饮区的店铺关了一大半，剩下的几家勉强开着，门头招牌油腻发黑。

　　陆明走到一家“正宗黄焖鸡米饭”门前。

　　店里只有两桌客人在吃饭。

　　老板是个三十来岁的胖子，正坐在收银台后面，低头抱着手机打游戏。

　　“打野你瞎吗？龙被抢了你看戏？”胖子对着手机屏幕破口大骂。

　　陆明走进去，找了张空桌坐下。

　　桌面有些黏糊糊的。

　　“老板，两份黄焖鸡，小份，微辣。”陆明喊了一声。

　　胖子头都没抬：“自己扫码点餐，微信支付宝都在桌角。”

　　陆鸢掏出手机扫码付了钱。

　　她抽了两张纸巾，用力擦着桌面：“跑这儿来吃黄焖鸡？”

　　“考察市场。”陆明看着周围的环境。

　　十几分钟后，胖子端着两个砂锅走过来，放在桌上，汤汁溅出来几滴。

　　他转身准备走，陆明叫住了他。

　　“老板，生意挺清闲啊。”陆明递过去一根烟。

　　胖子看到烟盒上的标志，态度稍微好了一点，接过来夹在耳朵上。

　　“清闲个屁，快倒闭了。”胖子拉开旁边的椅子坐下，叹了口气，“一天卖不出三十份，连租金都挣不回来。”

　　“租金很贵？”

　　“一年八万。放在前两年还行，这大半年万家福连个鬼影子都没有。你看旁边那几家。”胖子指了指对面拉着卷帘门的店铺，“上个月全撤了。押金都不要了，连夜拉着设备跑路的。”

　　“商场管理方不管？”陆明问。

　　“管？拿什么管？”胖子冷笑一声，左右看了看，压低声音，“王大发在外面欠了一屁股高利贷。听说他在市里搞了个房地产项目，烂尾了，资金链断得干干净净。现在万家福连保洁的工资都拖欠了三个月，一楼超市的供货商天天堵门要钱。”

　　“你有王大发的电话吗？”

　　“他电话我哪有啊，那种大老板的号谁搞得到？”

　　胖子摇摇头，随即又指了指楼下，“不过，一楼超市的那个刘经理，是王大发的小舅子，他肯定有。那些供货商每次来要账，都堵他办公室。”

　　陆明点了点头，掏出手机，直接给胖子转了500。

　　“老板，多谢你的消息，多的钱你拿着买包烟抽。”

　　胖子看着手机到账提示，眼睛都直了，连忙摆手：“这哪成……你也是问他要钱的？”

　　陆明笑了笑：“我是给他送钱的。”
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